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市房管局迅速兴起学习宣传贯彻党的二十大精神的热潮，深入践行“人民城市”重要理念，围绕服务住有所居、安居宜居发展主线，坚持稳中求进工作总基调，租购并举住房体系加快构建，住房民生领域工作有序推进，年度各项工作取得了积极进展。

一是统筹疫情防控和经济社会发展。结合物业管理、住房租赁、房地产经纪、商品房销售、拆房工地、住宅修缮工地、房屋征收、房屋交付等重点领域，抓好常态化疫情防控措施落实情况的督查指导。

二是落实房地产市场平稳健康发展长效机制。坚持稳中求进的工作总基调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的总定位，坚持“三稳”总目标，打好政策措施“组合拳”，聚焦助企纾困、增加供应、促进交易，落实促恢复、稳市场的政策措施，促进房地产市场良性循环和健康发展。推动房企风险防范化解。

三是加快推进保障性租赁住房建设供应。提前超额完成新增建设筹措目标任务。形成本市保障性租赁住房1+8政策体系。出台相关建设标准。推进“我要租房”应用场景在“随申办”上线。配合人大修订出台《上海市住房租赁条例》。

四是持续改善住房居住品质。市委民心工程既有多层住宅加装电梯和旧住房更新改造年度目标超额完成，“城中村”改造年度目标按期完成。修订相关文件，进一步加强对征收安置住房的全过程统筹和监管。历史建筑保留保护水平不断提升。

五是规范做好住房保障各项工作。全面落实廉租住房新准入标准和补贴标准调整，规范做好受理配租。开展共有产权保障住房本市户籍家庭第十批次及非沪籍第四批次申请受理，新增签约55万平方米。大型居住社区保障房及配套建设年度目标任务如期完成。

六是深化新时代“美丽家园”建设。完成美丽家园建设年度目标任务。推进易积水小区改造和小区雨污混接改造等民生实事项目，提前超额完成市政府实事项目住宅小区新增电动自行车充电设施建设目标任务。加强物业服务监管，规范住宅小区公共收益管理。